冷链物流中心是所有冷链系统的节点。因为节点相连的供应链上下游不一样，上中下游对节点的功能性需求也不尽相同，构成了冷链物流中心的差异功能分区（如图所示）。

一般来说，在费用领域，货运物流中心的使用寿命一般以经济发展使用寿命这个概念去衡量（详情敬请参考系统把握冷链物流中心规划及项目：冷链物流中心的经营性能和成与败分辨（3））。假如冷链物流中心基本建设不合算，可能给以后产生相对较高的经营成本，表现在：中后期致冷项目投资提升、环境温度降低、设计要点降低、功能损耗提升等。

但是，在现实生活中，大家经常会听到有着好几个冷库的居民埋怨他的一个库房用起来划不来。水电费非常高。他们只会节约是多少产品，扣除是多少房租，多人去维护保养。实际上，这类冷库已经超过经济发展使用寿命。尽管可以用，而对购房者来说已是可有可无。

想要改变这类可有可无的情况，必须在日后的新项目中深思熟虑，不能因降低工程成本而忽略后期经营成本。